Жилой комплекс «Русский дом»

ЖК «Русский дом» расположен в Литейном округе на пересечении Баскова переулка и улицы Короленко – в одном из красивейших мест исторического центра Санкт-Петербурга.

Особенности архитектуры

В состав комплекса входят пять разновысотных секций – от 5 до 9 этажей, подземный паркинг и коммерческие помещения. Необычное архитектурное решение в сочетании с фасадной отделкой в неорусском стиле раннего модерна делает ЖК «Русский дом» яркой достопримечательностью района, не нарушающей его исторического ансамбля. Проект отмечен премией «Лучшая архитектурная концепция» на Urban Awards 2017.

Дизайн «Русского дома» уникален благодаря гармоничному сочетанию элементов древнерусской архитектуры и раннего модерна. Главные композиционные приемы – разновысокие секции, горизонтальное выделение венчающих и цокольных частей. Цветовая гамма – сдержанные оттенки природного камня.

Благоустройство и озеленение придомовой территории осуществлялись по уникальному ландшафтному дизайну. В комплексе предусмотрены два внутренних двора и открытая пешеходная зона. По периметру установлено ограждение и системы круглосуточного наблюдения. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг с усиленным GSM-сигналом.

Варианты планировок

В жилом комплексе «Русский дом» запроектировано 395 квартир площадью 52,7-265,7 кв. м, диапазон цен – 50,3-141 млн. руб., количество комнат – от двух до шести. Квартиры передаются без отделки. 10 квартир имеют собственные террасы, 8 квартир – второй свет. Из окон верхних этажей и с террас можно любоваться прекрасными видами на множество городских достопримечательностей. На первых этажах комплекса расположены помещения коммерческого типа.

Инфраструктура

Рядом с ЖК «Русский дом» – Литейный, Суворовский, Невский проспекты, набережная Фонтанки и другие знаковые места города. Поблизости находятся лучшие историко-культурные и архитектурные достопримечательности Санкт-Петербурга – музеи, парки, храмы, театры.

В пятнадцати минутах ходьбы от места застройки – станции метро «Площадь Восстания», «Маяковская», «Чернышевская», в двухстах метрах – остановки автобусов и маршруток. Отсюда просто добираться в другие районы города, на КАД и ЗСД. Поблизости от новостройки – ряд супермаркетов, общеобразовательные учреждения, МФЦ, дома творчества, медицинские учреждения.

Материалы, системы и технологии

Желающие купить квартиру в жилом комплексе «Русский дом» могут быть уверены в том, что при его строительстве были использованы самые современные материалы и технологии.

• Кровля
  При обустройстве неэксплуатируемой кровли реализована сложная технология совмещенной кровли по металлическим балкам и обрешетке из металлопрофиля, расположенного в теплой зоне. Над встроенным паркингом предусмотрена эксплуатируемая кровля, выполненная по инверсионным технологиям, которые гарантируют высокую прочность и водонепроницаемость. Финишное покрытие эксплуатируемой кровли на террасах, балконах и лоджиях – влагостойкий декинг.

• Стены
  Монолитный железобетонный каркас наружных стен с лицевой стороны утеплен и защищен вентилируемым фасадом. Межквартирные стены выложены из кирпича, оштукатуренного с двух сторон, межкомнатные и межофисные выполнены из качественного газобетона. Все материалы, используемые при обустройстве стен, обеспечивают прекрасную звукоизоляционную защиту.

• Фасады
  Фасады – вентилируемые. Для облицовки использовался искусственный камень натуральных тонов, украшенный резными элементами. При монтаже применялась подсистема Halfen с возможностью трехмерной регулировки. Дворовые фасады – теплые, с тонкослойной штукатуркой, лепным декором. Дополнительный декоративно-функциональный элемент – художественная подсветка фасадов.

• Окна и двери
  Окна – деревянные двухкамерные стеклопакеты без подоконника. Проветривание – с помощью поворотно-откидной створки. В нежилой части строения установлена витражная система немецкого бренда Schueco. Металлические входные двери в квартиры (высота – 2,4 м, ширина – 1,0 м) укомплектованы замочными системами Cisa с возможностью перекодировки.

• Холлы и лифты
  Холлы общего пользования облицованы высококачественными материалами. Для отделки пола и стен использовался натуральный мрамор. Стены украшают зеркальные и деревянные вставки, венецианская штукатурка. Роскошный интерьер завершают хрустальные люстры, подсветка «контражур». Бесшумный лифт класса deluxe позволяет подняться в свою квартиру прямо из подземного паркинга.

• Инженерные системы
  В квартирах предусмотрены современные клапаны приточной вентиляции, подающие во внутреннее пространство свежий воздух и обеспечивающие эффективное проветривание. Вентиляционные каналы имеются в кухне и санузлах. Предусмотрены ниши для скрытой установки сплит-систем.
  Квартиры оборудованы индивидуальным тепловым пунктом, который позволяет осуществлять автоматическую регулировку температурного режима в соответствии с температурой наружного воздуха. Схема разводки труб отопления – горизонтальная двухтрубная, скрытая под полом, стояки расположены за пределами квартир. Все трубы изготовлены из импортной нержавеющей стали.
  Вода, подаваемая в квартиры, имеет нормативные санитарно-гигиенические характеристики, независимо от качества воды в централизованной сети, что достигается благодаря четырехступенчатой станции очистки.

• Коммуникации
  В жилом комплексе «Русский дом» установлено качественное оборудование, обеспечивающее устойчивый прием широкого перечня телепрограмм. По дому проложена оптическая линия связи для подключения высокоскоростного интернета с точкой доступа Wi-Fi и телефонии «Ростелеком».

• Безопасность
  Работающая круглосуточно система охранного телевидения охватывает периметр здания, входы в парадные, въезд в паркинг, подъезды к паркингу. Входы в парадные оснащен оборудованием для организации видеодомофонной связи. Предусмотрена служба консьержа. На въезде в паркинг имеются автоматический шлагбаум и подъемные секционные ворота. Здание оборудовано системами пожарной сигнализации и пожаротушения. Все системы безопасности находятся под круглосуточным наблюдением диспетчера.

Экологическая ситуация

Экологическая ситуация в районе новостройки прекрасная. Поблизости нет крупных предприятий. Негативное влияние крупных магистралей на окружающую среду уравновешивают расположенные поблизости зеленые массивы Летний, Михайловский, Таврический сады и собственный озелененный двор.

• Дом элит-класса.
• Подземный паркинг.
• Функциональные планировки квартир площадью от 50 кв. метров до просторных видовых площадью до 266 кв. м.
• Анфилада света и камня открывается посетителю центрального вестибюля благодаря композиционным приемам с использованием зеркал, помещения превращаются в античную галерею, обрамленную натуральным мрамором.
• Вентилируемые лицевые фасады отделаны искусственным камнем с композиционно выстроенным резным декором на подсистеме типа Halfen.
• В темное время суток организована художественная подсветка согласно дизайн-проекту.
• В квартирах установлены дубовые окна с двухкамерными стеклопакетами с клапанами микропроветривания. В нежилой части использованы витражные конструкции немецкой фирмы Schueco.
• Входные двери в квартиры выглядят респектабельно и безопасно. Они изготовлены из гнутого стального профиля, оборудованы замками CISA с перекодировкой и имеют увеличенный дверной проем.
• Многоступенчатая система безопасности и контроля доступа: закрытый двор, система видеодомофонной связи с квартирами типа URMET, системой видеодомофонной связи с охраной, круглосуточный видеомониторинг.