Fee-девелопмент

Fee-девелопмент – эффективная схема работы в сферах реализации разноплановых проектов, организации бизнеса с нуля в зданиях и на участках, развития территорий. Она предполагает оказание услуги внешнего девелопера, выполняющего по заказу полный девелоперский цикл или его отдельные этапы.

Перечень услуг, оказываемых fee-девелопером

Внешний девелопмент подразумевает выполнение проекта за вознаграждение в несколько этапов, в свою очередь разделяемых на стадии. Реализация задания заказчика начинается с бизнес-проектирования, определяющего стратегию проекта и желаемый конечный результат. Оно включает следующие шаги:

поиск наиболее эффективного использования конкретного объекта, формирование концепции;
оценка вероятных рисков;
составление финансовой схемы;
составление расписания выполнения всех запланированных работ.

После определения основных приоритетов и особенностей проекта переходят к подготовке пакета документации. Мероприятия, реализуемые на этом этапе:

сбор исходных данных;
составление и согласование Проекта планировки земельного участка;
получение градостроительного плана участка;
оформление разрешения на определенное направление эксплуатации участка.

Разработка архитектурного проекта включает:

составление архитектурной концепции;
выполнение функций генерального проектировщика;
экспертиза проектной документации;
получение техусловий на подсоединение к централизованным инженерным коммуникациям;
оформление разрешения на строительство.

Проектная и рабочая документация разрабатывается индивидуально для каждого проекта. Она учитывает: особенности локации, специфику бизнеса и другие индивидуальные моменты. Над реализацией этого этапа трудится большая команда квалифицированных архитекторов, инженеров, специалистов конкретной отрасли.

После окончания первых этапов девелоперского цикла приступают к строительству объекта. Оно состоит из следующих стадий:

организация тендера для выбора генерального подрядчика;
контроль над проведением строительных работ и периодические отчеты перед заказчиком;
сведение к минимуму расхождений между запланированным и фактическим бюджетом на ремонтно-строительные работы;
сдача построенного объекта госкомиссии и организации, которая будет его эксплуатировать;
юридическое оформление прав на объект.

Масштабным этапом является запуск проекта и его развитие. Его цели – обеспечить работу объекта с максимальной выгодой для заказчика, разработать направления адаптации проекта к меняющимся условиям современного рынка.

Оцените эффективность ваших активов

Получите бесплатный экспресс-анализ объекта

отправить заявку

Преимущества

Большой опыт оказания услуг fee-девелопмента как инвесторам, так и владельцам земельных участков в Санкт-Петербурге, Ленинградской и Московской области.

Отработанная система построения процесса fee-девелопмента на любом этапе реализации проекта.

Сложившаяся команда профессионалов, способная реализовать любой проект «под ключ».

Наши услуги

Организация проекта: подбор земельного участка и его анализ, формирование концепции и схемы финансирования.

Разработка градостроительной документации: создание архитектурной концепции и проекта планировки и межевания, получение градостроительного плана.

Проектирование: разработка проектной документации, прохождение экспертизы, получение технических условий и разрешения на строительство.

Строительство: выбор подрядных организаций, процесс управления строительством, контроль реализации проекта.

Продажи и маркетинг: разработка маркетинговой стратегии, организация процесса продаж.

О компании «Бронка Девелопмент»

Компания «Бронка Девелопмент» предлагает услугу фи-девелопера, которую могут заказать собственники участков, владельцы залоговых и недостроенных объектов, инвесторы, банки, не обладающие достаточными опытом и специалистами, необходимыми для осуществления запланированных задач.

Мы имеем огромный опыт реализации как собственных, так и сторонних проектов в сфере недвижимости, и все необходимые трудовые и материальные ресурсы. Благодаря этому мы можем предложить реализацию полного девелоперского цикла по умеренной цене и несение ответственности перед заказчиком на каждом его этапе.

Преимущества заказа фи-девелопмента в «Бронка Девелопмент»

Обращение в «Бронка Девелопмент» с целью заказа услуги внешнего девелопера обеспечивает возможности:

компаниям – открыть новые сферы деятельности;
инвесторам – вложить финансы в непрофильные проекты, ответственность за которые будут нести профессионалы;
иностранным фирмам – приобрести надежного и опытного проводника в российский бизнес.

Мы поможем:

максимально использовать возможности земельных участков, зданий;
благодаря участию опытного девелопера и налаженным связям с архитекторами, инженерами, подрядчиками – свести к минимуму риски владельцев земельного участка или объекта недвижимости, инвесторов и других участников проекта.

Проекты, реализованные компанией «Бронка Девелопмент»

Основные направления услуги fee-девелопмента, оказываемой нашей компанией: строительство, реконструкция, перепрофилирование, продажа жилых комплексов, сдача в аренду бизнес-центров, коммерческих помещений под офисы. Наши проекты, в которых мы участвовали в качестве fee-девелопера:

«Русский дом» – элитный жилой комплекс, расположенный в центре Санкт-Петербурга. Для этого объекта характерны уникальная архитектура, наличие парковочных мест в подземном паркинге, коммерческие объекты на первом этаже здания.
ЖК «Континенты» – проект комфорт-класса. Комплекс представлен шестью зданиями с индивидуальным стилем, соединенными общим архитектурным решением. Все квартиры предлагаются с чистовой отделкой, реализованной по авторским проектам.