Управление недвижимостью

Управление объектами коммерческой недвижимости – вид предпринимательской деятельности, основная задача которого – рациональное использование недвижимого имущества и извлечение максимальной прибыли. Комплексный подход предполагает разработку и оптимизацию стратегического плана использования коммерческих площадей, определение оптимальных условий сдачи помещений в аренду, сбор арендной платы и другие действия.

Преимущества обращения к профессиональному девелоперу

Сотрудничество с компанией-девелопером с целью заказа услуги профессионального доверительного управления и эксплуатации коммерческой недвижимости обеспечивает возможности:

получить максимальный доход от объекта;
уменьшить эксплуатационные расходы;
увеличить межремонтный период здания за счет оптимизации всех процессов;
привлечь выгодных арендаторов;
повысить конкурентоспособность объекта на рынке;
увеличить его инвестиционную привлекательность.

Оцените эффективность ваших активов

Получите бесплатный экспресс-анализ объекта

отправить заявку

Преимущества

Более 30 тысяч кв. м коммерческой недвижимости в управлении компании.

Доверие крупнейших собственников коммерческой недвижимости в вопросах разработки арендной стратегии объекта и формирования пула арендаторов.

Обеспечение максимальной доходности объектов, находящихся в управлении компании.

Наши услуги

Разработка арендной стратегии и бизнес-планирование, в том числе разработка бюджета и контроль за его исполнением.

Брокеридж объекта и управление арендными отношениями, в том числе заключение и пролонгация договоров, индексация арендных ставок и контроль выполнения договорных обязательств.

Разработка маркетинговой стратегии продвижения объекта на рынке.

Организация работы административной службы на объекте, в том числе организация системы контроля доступа арендаторов и посетителей, решение текущих запросов арендаторов.

Управление эксплуатацией и техническим обслуживание объекта.

Реализация услуги управления объектами коммерческой недвижимости, оказываемой «Бронка Девелопмент»

Этапы управления коммерческой недвижимостью специалистами компании «Бронка Девелопмент»:

Комплексное управление. В рамках этого этапа проводятся: поиск выгодных арендаторов, переговоры с ними, сотрудничество с арендаторами на постоянной основе, рекламные мероприятия.
Контроль над выполнением договорных обязательств. Сотрудники соответствующих подразделений компании проконтролируют соблюдение финансовой дисциплины, проверят санитарно-гигиеническое состояние арендуемых помещений и прилегающих территорий, сохранность имущества.
Обеспечение юридического сопровождения. Работники юротдела подготовят рабочие документы, проведут официальную переписку, будут участвовать в проведении проверок государственными органами.
Обеспечение бухгалтерского сопровождения. В задачу отдела бухгалтерии компании-девелопера входят: составление первичной бухгалтерской документации по объекту, счетов на оплату, счетов-фактур, актов оказания услуг и сверки, взаимодействие с бухгалтерией арендаторов.
Контроль над работой компаний, обеспечивающих обслуживание и текущий ремонт объекта, подрядчиков по ремонтно-восстановительным работам, клининговых служб.

Преимущества сотрудничества с «Бронка Девелопмент»

Одно из приоритетных направлений деятельности «Бронка Девелопмент» – оказание услуги комплексного управления коммерческой недвижимостью. Ключевые преимущества нашей компании – многолетний опыт в этой сфере, высокий профессионализм сотрудников, знание рынка недвижимости и текущих требований арендаторов – гарантируют хороший результат с точки зрения доходности объекта.

Мы обеспечиваем:

ведение переговоров с арендаторами и представителями обслуживающих компаний;
мониторинг размеров арендных ставок и их коррекцию в зависимости от тенденций рынка недвижимости;
заключение, пролонгацию, перезаключение договоров с арендаторами с максимальной выгодой для арендодателя;
заключение договоров с ресурсообеспечивающими компаниями, сбор финансов и оплату коммунальных услуг (или контроль над проведением оплаты арендаторами), сбор и передачу в соответствующие организации показаний приборов учета;
профессиональное представление интересов арендодателя во всех инстанциях, в том числе судебных;
контроль над соблюдением договорных условий, предотвращение вероятных мошеннических действий с объектом недвижимости;
обеспечение юридической законности всех изменений, реализуемых в помещениях;
организацию строительства и ремонта нежилых помещений.